알버타주에 위치한 ① 모텔과 ② commercial building을 각각 매매하고자 합니다.

① 37-Room Lodge for sale

@ 에드먼톤에서 2시간 반 거리에 위치

@ 15,000± Sq. Ft. Lodge building on ±4 Acres with Parking and R.V. Sites

@ 37 Rooms (14 Single, 22 Double, 1 Manager’s Room) - 객실 4개를 주인이 Owner’s suit와 창고 공간으로 사용 중

@ 추가로 5 rooms(공간)이 있어 이를 Office, Laundry, Large Garage, 보일러실, Water tanks로 사용

@ Fully Equipped Commercial kitchen with a Walk-in Fridge, 3 up-right freezer…….모텔에 8 table 규모의 식당이 딸려 있어 객실 손님 및 외부손님 상대 영업이 가능

@ Large Dining Area with access to Fenced Outdoor Patio

@ In-floor Heat System

@ Satellite System, Security System & Guest Internet Access

@ Commercial Fire Suppression System

@ 4 Industrial Cisterns (water tank) with 1 Backup & 8 Industrial Hot Water Tanks

@ 현재 모텔은 임시 영업 중이며 객실 및 외부 손님들의 식당에 대한 수요가 상당히 높음. 간이 식당이나 정식 식당을 직접 운영해 보신 분 혹은 종업원 고용으로 식당을 운영하실 수 있는 분이면 아주 좋은 기회임.

@ 알버타에서 1~2번째로 큰 Oil sand field로 통하는 외길 고속도로에 위치하여 모텔 아래(70km), 위 (110 km) 이내에 경쟁가게가 없어 모텔이나 식당 영업하는 데 정신 건강에 아주 좋음.

@ 모텔 옆에 주유소 / 리커스토아가 영업하고 있어 손님들 유입에 유리하며 아주 큰 호수를 끼고 있는 Provincial Park에 위치하고 있어 여행객, 사냥꾼, crews들의 왕래가 많음

@ 건축 년도가 2008년이라서 건물이 거의 신축상태로 볼 수 있음.

@ 주차공간이 아주 넓어 logging truck이나 유류 운송 트레일러들의 주•정차가 가능하여 고정 손님 (company)이 많음

@ 현재 임시 영업 중으로 내부 청소 및 부분 업그레이드를 진행하고 있으나 개인 사정으로 인해 불타는 심정으로 가열차게 매매를 결심하였음.

@ Asking Price $550,000

 ② Commercial building

@ 캘거리에서 남쪽으로 2시간 반 거리, 인구 약 4,000 여명의 타운에 위치

@ 현재 비어 있는 상태로 Liquor store set up을 위한 develop이 진행중에 있으며 walk-in cooler, 냉장고, Ice machine, 선반.....등등 리커 스토아를 운영하기 위한 중요 장비가 설치 되었고 리커 라이센스도 신청중임 (pre-approval을 받음 상태임)

@ 타운 한가운데 위치한 건물은 대략 9,300 sq.ft이며 대지는 약 0.45 acre (19,602 sq.ft)로 상당히 넓은 면적으로 대략 3개 공간으로 구분 되어진 공간은 liquor store 가게 매장 (약 3,500 sq.ft), 임대를 주거나 직접 비즈니스를 오픈 할 수 있는 면적 (약 1,850 sq.ft), 창고 면적 (약 2,300 sq.ft), 별도의 지하 공간 (약 2,091 sq.ft), 적절한 절차를 거쳐 3베드룸 living quarter로 전환 가능한 사무실 공간 (약 1,300 sq.ft)으로 구성이 되어 있음

@ 콘크리트 블럭 건물이라서 건물이 깨끗하며 loading Dock과 roll-up door도 설치되어 있고 넓은 손님용 주차공간 (17대 이상)이 건물 바로 앞에 있어 진출입이 아주 편리 (** 건물 주위는 제한속도 50km / h )

@ TOWN의 main 도로에 위치하여 많은 차량이 이동하는 바쁜 요지에 있고 건물 뒤로 이 타운의 인구 70%가 살고 있는 주택 단지가 형성이 되어 있는 진/출입로에 위치함. (*(** 2024년도 tax Assessment Value는 $444,500 )

@ 국립공원이 인접한 TOWN은 월마트, 팀 홀튼, 맥도날드, A/W, Dairy Queen, Boston Pizza, 스시 가게....유명 모텔 등등의 가게가 많이 있어 생활하는데 큰 불편함은 없음. 

@ 건물 바로 주변에 기존 MULTI-FAMILY HOUSE 외에도 최근 9가구의 아파트가 추가로 건축되었으며 향후 길 건너에 별도의 아파트 건축이 계획 중에 있음. 

@ Quick Possession을 원하며 "Sold AS IS"매매이며 두 집이 동업 (* 한 곳은 리커스토아, 다른 한 곳은 take out restaurant, Cannabis store ……) 을 하면 건물 공간 활용도가 더욱 더 좋음.

@ 구입금액은 $500,000이며 건물, 대지, 가게 set-up 관련된 구조물 (* 대략 $3~40,000 가치의 550 sq.ft의 거대한 walk-in cooler, 대략 $ 4,500 상당의 9 section with double side 8 shelves 선반, 대략 $2,000~$2,500 가치의 15 section single side shelves, 대략 $1,300 정도의 cooler 1대와 약 $700 가치인 Ice Machine, POS 장비, 대략 $ 3,000 정도의 24"(H) x 20 ft (L) 의 간판. 등등등...)과 장비 + 일부 주방 설비 포함 ( *** 개인 물품은 제외)

*** 매물에 대한 공통사항 ***

@ 두개의 매물을 각각 별도로 구입할 수 있음.

@ 상세한 내용은 아무 때나 전화 (780-구구구-팔팔삼칠)로만 문의를 바람. (* 문자 메시지 사절)

@ 현재 영업을 준비중이며 과거의 영업 기록이 없어 은행융자가 아주 어려울 수 있으니 자금 사정이 충분한 분만 연락 주실 것을 두 손 모아 간곡히 부탁드림

@ All information to be verified by the buyer.

@ 사진을 보실려면 아래 링크를 클릭하세요.

     https://www.vanchosun.com/realestate/view/detail2.php?cate=saleb&id=16911